Come lavoriamo

Le fonti che usiamo

Partiamo sempre dalle fonti primarie, non da altri siti o da articoli di giornale:

• Normattiva e Gazzetta Ufficiale per i testi di legge, nella versione in vigore;
• Agenzia delle Entrate per provvedimenti, circolari, guide e modelli, come il modello RLI per la registrazione dei contratti;
• ISTAT per l'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) senza tabacchi, quello che si usa per aggiornare il canone;
• Ministero dell'Economia e delle Finanze per il tasso di interesse legale;
• gli accordi territoriali per il canone concordato, firmati dalle associazioni della proprietà e degli inquilini e depositati presso i Comuni.

Ogni guida elenca le fonti che ha usato.

Un registro unico per i numeri

Ogni importo, aliquota e scadenza che compare sul sito viene da un unico file, il nostro registro dei numeri, aggiornato sulla fonte primaria. Guide e calcolatori leggono lo stesso registro: quando un numero cambia, cambia ovunque nello stesso momento, e non può succedere che una pagina dica una cosa e un calcolatore un'altra.

L'indice ISTAT viene scaricato ogni mese direttamente dall'ISTAT, così il calcolatore dell'aggiornamento del canone usa sempre l'ultimo dato pubblicato.

Date di aggiornamento

Ogni pagina indica la data dell'ultimo aggiornamento. Rileggiamo le guide quando cambia una norma, quando l'Agenzia delle Entrate pubblica un nuovo provvedimento o quando arriva una segnalazione. Una guida descrive le regole in vigore alla data indicata.

Esempi, non storie

Gli esempi numerici sono dichiarati come esempi: servono a mostrare come si fa un calcolo, con valori scelti per essere chiari. Non inventiamo persone, casi o testimonianze, e non presentiamo un esempio come se fosse una storia vera.

Come usiamo l'intelligenza artificiale

La redazione usa strumenti di intelligenza artificiale per la ricerca, la stesura delle bozze e i controlli. I numeri non vengono mai scritti a memoria: sono presi dal registro, verificato sulle fonti primarie. Controlli automatici bloccano la pubblicazione delle pagine con numeri mancanti, link rotti o fonti assenti.

Anche le immagini d'ambiente che accompagnano le guide sono generate con l'intelligenza artificiale, senza persone, e sono marcate come tali nei metadati del file. L'elenco completo è nella pagina Trasparenza IA.

Che cosa non facciamo

Non diamo consulenze sul caso singolo: non leggiamo contratti, non calcoliamo le imposte di una persona, non diciamo se uno sfratto andrà a buon fine. Le guide spiegano le regole generali; per il tuo caso serve un professionista, come spieghiamo nelle avvertenze.

Indipendenza

Nessuna agenzia immobiliare, banca o assicurazione ci paga, e non pubblichiamo articoli sponsorizzati. Scegliamo gli argomenti in base alle domande che si pone chi affitta, non in base a chi potrebbe pagare per parlarne. Chi pubblica il sito è spiegato in Chi siamo.

Correzioni

Se trovi un errore, un numero superato o un link che non funziona, scrivici dalla pagina Contatti o a info@padronedicasa.it. Indicaci la pagina e, se puoi, la fonte che smentisce quello che abbiamo scritto.

Controlliamo ogni segnalazione sulla fonte primaria. Se l'errore c'è, correggiamo la pagina, ne aggiorniamo la data e aggiungiamo in fondo una nota con la data della correzione e con che cosa è cambiato. Se lo stesso numero compare in altre pagine o in un calcolatore, la correzione nel registro li aggiorna tutti insieme.