Avvertenze sulle guide e sui calcolatori

Regole generali, non il tuo caso

Le nostre guide spiegano le regole che valgono per la generalità dei contratti di locazione, abitativi e commerciali. Sono scritte per farti capire come funzionano le cose e quali domande porre, non per darti una risposta definitiva sulla tua situazione.

Contratti, imposte e sfratti dipendono da elementi che una guida non può conoscere:

• le clausole del tuo contratto e i patti presi con l'inquilino o con il proprietario;
• gli accordi territoriali del Comune in cui si trova l'immobile, che per il canone concordato fissano limiti e condizioni diversi da città a città;
• il regolamento di condominio e le delibere dell'assemblea;
• la tua situazione fiscale: gli altri redditi, le detrazioni, il regime scelto, le agevolazioni locali;
• i fatti del caso: date, comunicazioni inviate e ricevute, pagamenti, prove.

Le norme cambiano

Leggi, provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate, indici ISTAT e tassi cambiano nel tempo. Ogni pagina indica la data dell'ultimo aggiornamento: una guida descrive le regole in vigore a quella data. Se una norma cambia, aggiorniamo la pagina il prima possibile, ma tra la novità e la correzione può passare qualche giorno. Per le scadenze e per gli importi da versare, fa fede la fonte ufficiale che citiamo accanto al dato.

I calcolatori danno stime

I calcolatori applicano le regole generali ai valori che inserisci, con i numeri del nostro registro, verificato sulle fonti primarie. Il risultato è una stima. Non tiene conto di detrazioni, agevolazioni locali, patti particolari del contratto o di situazioni che il modulo non chiede. Un risultato sbagliato può dipendere anche da un valore inserito male: ricontrolla i dati prima di usarlo.

Quando serve un professionista

• Per una controversia con l'inquilino o con il proprietario, una morosità o uno sfratto, serve un avvocato: i termini e le forme degli atti contano, e un errore può far perdere tempo e diritti.
• Per imposte e dichiarazione dei redditi, un commercialista o un CAF.
• Per i contratti a canone concordato, le associazioni della proprietà e degli inquilini che hanno firmato l'accordo territoriale.

Responsabilità

Verifichiamo i contenuti sulle fonti primarie e correggiamo gli errori appena li troviamo, come spieghiamo in Come lavoriamo. Non rispondiamo però delle decisioni prese sulla base delle guide o dei calcolatori senza una verifica sul caso concreto. Le condizioni complete sono nei Termini di utilizzo.

Se trovi un errore o un dato superato, segnalacelo dalla pagina Contatti: lo controlliamo e, se serve, correggiamo la pagina.